Задать вопрос
Хотите узнать больше об услуге? —просите нас! 

dom-1.jpg

Частное строительство всегда связано с выбором материалов, разработкой проекта. Однако обычный летний дачный дом не требует, как правило, больших вложений, его можно возвести даже в одиночку за несколько месяцев. Сложнее дело обстоит с зимними вариантами таких же зданий, ведь это потребует более тщательного подхода к проектированию и разработке. Тепло должно сохраняться в нем вне зависимости от величины заморозков, а система отопления должна подразумевать периодические скачки температуры таким образом, чтобы не выйти из строя. Поэтому многие обращаются в случае появления подобного запроса за помощью.

Что входит в проект

Сталкиваясь с этом вопросом впервые, многие теряются, поэтому не знают, что именно должно входить в перечень разработанного проекта зимнего дома. Рассказать об этом нужно, иначе недобросовестные работники бюро могут обмануть, сделав работу не качественно или не в полном объеме.

  • Расчет веса здания и фундамента. Существуют готовые проекты, на которых дома выглядят похоже. И заказчики действительно получают в результате одинаковые по площади и планировке строения, однако даже на соседних участках свойства грунта отличаются. Поэтому, даже зная точный вес всей конструкции, нужно отдельно рассчитать характеристики фундамента, иначе он просто не выдержит заданную нагрузку.
  • Расчет ветровых и дождевых нагрузок. Он производится в зависимости от региона, с использованием специальных таблиц. Основная сложность при проектировании - правильный расчет систем водоотведения и защиты от снега. Заказчик должен помнить, что на готовом плане обязательно изображаются подобные детали с точными габаритами. Иначе пострадать может весь дом, начиная с кровли.
  • Внешняя отделка. Она также рассчитывается заранее, так как иногда параметры фундамента не учитывают дополнительные нагрузки, которые создает облицовка. Ведь она может быть сделана из нескольких слоев и с применением тяжелых материалов.
  • Внутренние конструкции и утеплители. Зимний дом должен быть теплым, а построить такой без внутренних дополнительных слоев утеплителя невозможно - ни один материал не обеспечит таких параметров, которые нужны. Поэтому при проектировании нужно рассчитывать это.
  • Инженерные коммуникации. Здесь ситуация аналогична расчету фундамента - двух одинаковых домов просто не существует, поэтому проект готовится индивидуально и с учетом строго определенной территории. Если этого не сделать, дополнительные расходы на перестройку гарантированы.

Стоит отметить, что при работе с организациями, заказчик должен перед подписанием контракта обязательно с ним ознакомиться. Некоторые компании указывают, что не включают пункт "инженерные коммуникации" в расчет, так как клиент не оплачивает чистовую отделку. То есть в построенном доме не только не будет света, но и отверстия под водопровод и канализацию придется вырезать самостоятельно или оплачивать это дополнительно.

Как происходит строительство

Поэтапный план строительства ничем в общем не отличается от классического варианта. Сначала закладывается фундамент, в котором учтены дополнительные нагрузки. После этого производится строительство стен, черновая отделка и покрывается крыша. Подводятся внутренние коммуникации, и весь процесс завершается чистовой отделкой. Однако есть несколько нюансов, которые могут не учитываться.

  1. Грунт. Его свойства при строительстве загородных домов не всегда тщательно изучаются, что приводит к серьезным неудобствам во время эксплуатации здания. Если не были произведены замеры влажности и не учтены внутренние воды, то обустроенные подвальные помещения или фундамент может оказаться затопленным. Так как строительство удобнее всего проводить летом, весенние паводки и их характер на только недавно купленной земле неизвестны. А отсутствие владельцев лишь усугубит проблему. Поэтому обязательно нужно проводить соответствующие исследования, которые помогут выявить это до появления критической ситуации.
  2. Расчет и выбор системы отопления. Она должна обеспечивать отопление на короткий срок, при этом не мерзнуть при отсутствии тепла, существовать автономно и не создавать угрозу пожара. При этом нельзя, чтобы поддержание режима велось полностью автоматически, так как это приведет к большим затратам на содержание здания даже при отсутствии человека. То есть наверняка можно исключить водяное и отопление горючими материалами. Газовое также находится под большим вопросом, так как содержать подобное оборудование и проводить своевременные проверки сложно. Поэтому чаще заказчики останавливаются на электрическом отоплении для зимнего дома.
  3. Теплоизоляция оконных и дверных проемов. На это пункте нельзя экономить, ведь основная потеря тепла происходит через некачественные швы и соединения. А приезжать в дом ради того чтобы его протопить не рационально. Также нужно найти надежного подрядчика для установки - нередко неправильный монтаж вызывает оседание воды, что при отсутствии человека вызывает плесень.
  4. Обустройство кровли. Её форма должна обеспечивать полную самоочистку от снега и дождевой воды, чтобы не провоцировать протечки.
  5. Система безопасности. В зимнем доме рационально предусмотреть наблюдение, которое обеспечит спокойствие владельцам. Небольшие камеры, работающие автономно, можно незаметно вмонтировать по периметру, однако это нужно предусмотреть заранее. Также не лишними окажутся установленные системы типа "умный дом". Это поможет подготовить здание перед приездом - включить заранее отопление, чтобы к приезду оно успело прогреться.

Строительство зимнего дома под ключ, как можно заметить, не является простым делом. Так как владельцев не будет в здании большую часть времени, нужно многое предусмотреть для удобства и безопасности. Постройка должна самостоятельно функционировать и не приходить в негодность спустя несколько лет после сдачи, поэтому важно выбирать тщательно как строительные материалы, так и организацию, которая будет выполнять расчеты и строительство.



Обсудите свой проект с нашим менеджером